Allegato "A" all'atto n.                   di repertorio 
 Statuto
1. DENOMINAZIONE
La società si denomina:  "Comfort Hotels & Resort S.r.l." detta in breve "CH".
2. SEDE
La sede è in Finale Ligure (SV).
3. ATTIVITA' SOCIALE
La società ha per oggetto:
- la gestione, l'assistenza, la consulenza, e la direzione di imprese, anche tramite contratti di gestione e/o di franchising, di strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere, campeggi, agriturismo e case di accoglienza sia stagionali che annuali, r.s.a., case di cure per anziani, di agenzie di viaggio, nonche' di altre imprese operanti nel settore turistico in genere, in quello della ristorazione ed in settori affini ai predetti, quali ristoranti, paninoteche, bar, rosticceria, pizzeria, similari esercizi anche dotati delle strutture necessarie alla manifatturazione dei prodotti somministrati nel loro interno;
- la promozione, la vendita e la diffusione dei soggiorni presso gli enti gestiti, ogni operazione di pubblicita' e di marketing connessa all'attivita' di gestione, anche per conto di societa' collegate e di terzi;
- l'attivita' di vendita e di gestione di prodotti turistici - alberghieri con la formula del multiaffitto, multiproprieta', time share;
- l'attivita' editoriale connessa all'oggetto sociale, con esclusione di pubblicazioni e quoditiani;
- la ricerca, la selezione e l'addestramento del personale alberghiero, nonche' di collaboratori e/o professionisti cui affidare le attivita' ricettive e ricreative dello sport e del tempo libero;
- l'istituzione e gestione di corsi di formazione ed aggiornamento;
- l'esercizio diretto o indiretto di negozi di vendita al minuto in connessione con l'attivita' alberghiera e non.
La società può altresì compiere tutti gli atti occorrenti ad esclusivo giudizio dell'organo amministrativo per l'attuazione dell'oggetto sociale e così fra l'altro:
- fare operazioni mobiliari, immobiliari, commerciali, industriali, bancarie ed ipotecarie, compresi l'acquisto, la vendita e la permuta di beni mobili, anche registrati, immobili e diritti immobiliari; 
- ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con Istituti  di credito, banche, società e privati, concedendo le opportune garanzie reali e personali; 
- partecipare a consorzi e ad associazioni. 
La società, infine, in modo non prevalente può:
. assumere partecipazioni o interessenze in altre società ed imprese, nel rispetto delle vigenti disposizioni di legge;
. concedere fideiussioni, avalli e garanzie reali per obbligazioni assunte da terzi, sempre che la garanzia corrisponda ad un interesse, anche non direttamente patrimoniale della società.
4. DURATA
	La durata è fissata al 31 dicembre 2060, salvo proroga od anticipato scioglimento.  
5. RAPPORTI CON I SOCI
Tutti i dati personali ed il domicilio dei soci, per i loro rapporti con la società, a qualunque fine rilevanti, sono quelli risultanti dal registro delle imprese, salvo che la società volontariamente non adotti il libro soci, che, nei limiti consentiti dalla legge, terrà luogo delle risultanze del registro delle imprese.
6. CAPITALE - FINANZIAMENTI 
6.1 Capitale sociale
Il capitale è di euro 10.000,00 (diecimila).
6.2 Aumento del capitale sociale
Il diritto di sottoscrizione preferenziale previsto dalla legge in cao di aumento del capitale sociale non spetta nei casi in cui l'aumento debba essere eseguito mediante conferimenti in natura.
I soci possono decidere, con eccezione del caso di cui all'art. 2482-ter, di destinare espressamente a terzi l'aumento di capitale sociale, con le ordinarie maggioranze di legge (ove qui non derogate) e fermo restando, in favore dei soci che non abbiano consentito alla decisione, il diritto di recesso di cui all'art. 2473 c.c.
6.3 Finanziamenti dei soci
I finanziamenti dei soci, effettuabili, su base volontaria, nel rispetto delle norme in vigore e delle deliberazioni del Comitato Interministeriale per il Credito ed il Risparmio e sempre che ricorrano i requisiti che non facciano considerare detti finanziamenti attività di raccolta del risparmio, ai sensi della normativa in materia bancaria e creditizia, sono improduttivi di interessi salva diversa decisione dei soci.
6.3 Emissione di titoli di debito
La società può emettere titoli di debito ai sensi dell'art. 2483 c.c.
La decisione relativa all'emissione dei titoli di debito è attribuita alla competenza dei soci.  
7. PARTECIPAZIONE SOCIALE E SUA CIRCOLAZIONE
I diritti sociali spettano ai soci in misura proporzionale alla partecipazione da ciascuno vantata. Per decisione unanime dei soci potranno essere attribuiti a singoli soci particolari diritti, amministrativi o patrimoniali, nei limtii di legge.
7.1 Prelazione
Il socio che intende trasferire, a qualunque titolo, anche gratuito e liberale, la propria partecipazione deve informarne con lettera raccomandata l'organo amministrativo,il quale ne darà immediata comunicazione agli altri soci.
Questi potranno rendersi acquirenti della quota da alienare in proporzione delle quote rispettivamente possedute, in modo da lasciare immutato il preesistente rapporto  di partecipazione al capitale sociale. 
Il diritto di prelazione statutaria è esercitabile a parità di condizioni, per cui il socio che lo esercita dovrà corrispondere al socio che intende alienare un valore corrispondente al prezzo offerto dal terzo proponente l'acquisto e dovrà concludere il contratto alle medesime condizioni negoziali.
Nel caso di trasferimenti gratuiti, liberali ovvero onerosi ma contro corrispettivo infungibile, il valore della partecipazione, da corrispondere al socio che intende alienare, dovrà essere stabilito, d'accordo le parti, in base al reale valore del patrimonio della società al tempo della cessione. Nel caso di mancato accordo sulla determinazione del detto valore, si farà ricorso ad un arbitratore, nominato di comune accordo tra le parti in contestazione ovvero, in caso di disaccordo, dal Presidente del Tribunale competente per territorio. L'arbitratore nominato agirà ai sensi dell'art. 1349, comma 1, c.c.
La comunicazione di alienazione dovrà indicare, in ogni caso espressamente, il corrispettivo offerto dal terzo proponente l'acquisto ed ogni altra condizione dell'alienazione che, in relazione al concreto contratto ed a tutti gli elementi determinanti dello specifico consenso, permettano la conclusione del trasferimento mediante semplice accettazione da parte dell'avente diritto alla prelazione. La detta comunicazione, infatti, ha, per espresso patto, natura di proposta, ancorché revocabile nei termini e nei modi di legge. 
Entro trenta giorni da quello in cui è fatta la comunicazione i soci dovranno comunicare all'organo amministrativo se intendono acquistare.
In mancanza di tale comunicazione nell'indicato termine, si considerano rinunciatari. In tal caso la quota offerta in vendita può essere acquistata dal socio o dai soci che avranno nei termini comunicato di voler acquistare. 
Il patto di prelazione:
a) si applica inoltre agli atti, di qualunque natura, anche gratuiti e/o liberali, aventi ad oggetto la costituzione di diritti reali parziari di godimento e/o di garanzia, valendo, per questi, le modalità di determinazione del valore di cui al superiore comma quattro;
b) non si applica agli atti di intestazione delle partecipazioni a società fiduciaria e in caso di risoluzione di mandati fiduciari con conseguente reintestazione della partecipazione al fiduciante.
8. DECISIONI DEI SOCI 
8.1 I soci decidono sulle materie loro riservate dalla legge e da questo statuto nonchè sugli argomenti che uno o più amministratori o tanti soci che rappresentino almeno un terzo del capitale sociale sottopongono alla loro approvazione.
Le decisioni dei soci possono essere adottate mediante deliberazione assembleare ai sensi dell'art. 2479-bis c.c. ovvero mediante consultazione scritta o sulla base del consenso espresso per iscritto.
Le decisioni dei soci devono essere adottate in forma assembleare nelle materie di cui all'art. 2479, comma 2, nn. 4) e 5) c.c. e nelle altre materie eventualmente previste dal presente atto ovvero quando lo richiedano uno o più amministratori o tanti soci che rappresentino almeno un terzo del capitale sociale.
8.2 Consultazione scritta o consenso espresso per iscritto 
Nel caso in cui la decisione dei soci possa essere adottata mediante consultazione scritta tra i soci o  sulla base del consenso espresso per iscritto, dai documenti sottoscritti, anche separatamente, da ciascun socio, devono risultare con chiarezza l'argomento oggetto della decisione ed il consenso alla stessa.
Le decisioni dei soci fuori dal metodo assembleare sono assunte con il voto favorevole di tanti soci che rappresentino la maggioranza del capitale sociale, salvo che il presente statuto non richieda per determinate materie maggioranze diverse.
8.3 Assemblea dei soci
8.3.1 Convocazione
L'assemblea è convocata mediante avviso inviato al domicilio di ciascun socio almeno otto giorni prima di quello fissato per l'adunanza o, se inviato successivamente, ricevuto almeno cinque giorni prima.
L'avviso di convocazione può essere inviato con qualsiasi mezzo che assicuri la prova dell'avvenuto ricevimento.
8.3.2 Luogo di riunione
L'assemblea si riunisce presso la sede sociale ovvero in altro Comune del territorio italiano o dell'Unione Europea, secondo quanto stabilito nell'avviso di convocazione.
8.3.3 Video e teleconferenza
L'assemblea può svolgersi con interventi dislocati in più luoghi, contigui o distanti, audio/video collegati a condizione che siano rispettati il metodo collegiale e i principi di buona fede e di parità di trattamento dei soci, ed in particolare a condizione che:
a) sia consentito al presidente dell'assemblea, anche a mezzo del proprio ufficio di presidenza, di accertare l'identità e la legittimazione degli intervenuti, regolare lo svolgimento della adunanza, constatare e proclamare i risultati della votazione;
b) sia consentito al soggetto verbalizzante di percepire adeguatamente gli eventi assembleari oggetto di verbalizzazione;
c) sia consentito agli intervenuti di partecipare alla discussione ed alla votazione simultanea sugli argomenti all'ordine del giorno;
d) vengano indicati nell'avviso di convocazione (salvo che si tratti di assemblea totalitaria) i luoghi audio/video collegati a cura della società, nei quali gli intervenuti potranno affluire, dovendosi ritenere svolta la riunione nel luogo ove saranno presenti il presidente ed il soggetto verbalizzante.
8.3.4 Quorum costitutivi e deliberativi
   L'assemblea è validamente costituita, qualunque sia l'argomento da trattare, con la presenza di tanti soci rappresentanti, nel complesso, più della metà del capitale sociale e delibera, validamente, con lo stesso quorum.
Sono valide le assemblee totalitarie ai sensi di legge.
8.3.5 Presidenza
La presidenza dell'assemblea secondo i sistemi di amministrazione compete: 
- all'amministratore unico; 
- al presidente del consiglio di amministrazione e, in caso di assenza od impedimento del presidente, nell'ordine, al vice presidente e all'amministratore delegato, se nominati. 
Nei casi di legge ed inoltre quando il presidente dell'assemblea lo ritenga opportuno il verbale viene redatto da un notaio.
8.3.6 Sistemi di votazione
Le deliberazioni sono prese per alzata di mano a meno che la maggioranza o il segretario richiedano l'appello nominale. 
E' escluso, in ogni caso, il voto a scrutinio segreto. 
9. AMMINISTRAZIONE
9.1 La società può essere amministrata:
- da un amministratore unico; 
- da un consiglio di amministrazione composto da un minimo di tre ad un massimo di cinque membri; 
- da due o più amministratori, non costituenti tra loro consiglio, i quali potranno operare disgiuntamente o congiuntamente per il compimento degli atti di amministrazione ovvero seguendo l'una modalità per alcuni e l'altra per altri, secondo quanto stabilito dai soci all'atto della nomina, salvo quanto per legge riservato alla competenza collegiale dell'organo amministrativo.
La decisione dei soci individua il sistema di amministrazione e fissa il numero degli amministratori; nel caso di nomina di due o più amministratori non costituenti tra loro consiglio, determina le modalità di esercizio dei poteri.
Nei casi di nomina di più amministratori con poteri da esercitarsi disgiuntamente  o congiuntamente (salvo quanto per legge o in forza dell'atto di nomina riservato ad una decisione collegiale dell'organo amministrativo) si applicano le disposizioni di cui agli artt. 2257 e 2258 c.c. La decisione di cui al terzo comma dell'art. 2257 c.c. e al secondo comma dell'art. 2258 c.c. è adottata dai soci con il voto favorevole della maggioranza del capitale. 
I componenti dell'organo amministrativo:
a) vengono in ogni caso nominati nel rispetto delle prescrizioni di cui al combinato disposto degli artt. 2475 e 2383, quarto e quinto comma c.c.;
b) durano in carica a tempo indeterminato, fino a revoca o rinunzia, ovvero per il periodo di volta in volta determinato dalla decisione dei soci;
c) possono essere anche non soci;
d) possono essere cooptati nei casi e con le modalità di legge.
Tuttavia, in caso di amministrazione affidata ad organo collegiale, il venir meno, per qualunque causa, della maggioranza dei consiglieri comporta decadenza dell'intero consiglio.
9.2 Poteri di gestione
All'organo amministrativo spettano, in ogni caso, tutti i poteri di gestione, ordinaria e straordinaria, della società, senza limitazione alcuna, fatta eccezione per l'ipotesi dei due amministratori non costituenti consiglio, per i quali valgono le attribuzioni di gestione di volta in volta fissate dall'assemblea all'atto della nomina.
Gli amministratori, qualora lo ritengano opportuno, possono sottoporre ai soci il compimento di un atto di gestione, per acquisirne il parere, che, comunque, non è da ritenersi vincolante.
9.3 Rappresentanza della società
La rappresentanza della società compete
 in via generale e senza limitazioni: 
. all'Amministratore unico; 
. al Presidente del consiglio di amministrazione ed al Vice Presidente, se nominato;
con le caratteristiche, le limitazioni e le modalità stabilite dall'assemblea all'atto della nomina:
 . a ciascuno dei due o più amministratori non costituenti consiglio, in forma disgiuntiva o congiuntiva, secondo quanto disposto dalla decisione di nomina.
La rappresentanza della società compete inoltre: 
. agli amministratori delegati, nei limiti della delega loro conferita dal consiglio; 
. ai Direttori generali e agli altri uffici della società che hanno rilevanza esterna, nei limiti dei poteri conferiti dall'organo amministrativo;
. ai procuratori speciali, che possono essere nominati per singoli atti o per categorie di atti, da tutti i soggetti indicati nel presente articolo, ciascuno nell'ambito dei propri poteri. 
9.4 Norme di funzionamento del consiglio di amministrazione
Quando la società è amministrata dal Consiglio il funzionamento di esso è così regolato:
9.4.1 Poteri del consiglio e rappresentanza della società
Il Presidente del consiglio di amministrazione ed il Vice Presidente, se nominato, hanno la rappresentanza generale della società, ferma la spettanza all'organo collegaile di tutti i poetri di gestione.
Il consiglio di amministrazione potrà deliberare l'attribuzione di deleghe ad un comitato esecutivo, composto da alcuni suoi membri, ovvero ad uno o più consiglieri, prevedendo, di volta in volta, le modalità esplicative dei poteri gestori e di rappresentanza spettanti agli amministratori delegati. In ogni caso agli amministratori delegati non potrà essere attribuito alcuno dei poteri e delle attività non delegabili per legge.
Il Presidente o l'Amministratore delegato - quest'ultimo nell'ambito dei poteri delegati - daranno esecuzione all'esterno alla decisione consiliare, rappresentando la società verso i terzi, anche senza bisogno di apposita investitura in sede di deliberazione.
Le cariche di Presidente (o di vice Presidente) e di amministratore delegato sono cumulabili. 
9.4.2 Decisioni
Qualora nessun amministratore si opponga, le decisioni del consiglio di amministrazione possono essere assunte fuori dal metodo collegiale, mediante consultazione o consenso scritto, con decisione che dovrà risultare, anche da atti separati, nella forma scritta e comunque in modo tale che dai documenti sottoscritti dagli amministratori risultino con chiarezza l'argomento oggetto della decisione ed il consenso alla stessa.
Ove anche uno solo dei membri del consiglio non sia d'accordo sulla deroga al metodo collegiale ed in ogni altro caso in cui, per legge o per volontà, i consiglieri adottino il metodo collegiale per l'assunzione della decisione gestoria, il consiglio dovrà funzionare secondo le disposizioni che seguono.
9.4.3 Convocazione e riunione
Il Consiglio si riunisce nel luogo indicato nell'avviso  di convocazione (nella sede sociale o altrove) tutte le volte che il Presidente o chi ne fa le veci lo giudichi necessario, o quando ne sia fatta richiesta dalla maggioranza degli Amministratori in carica, oppure dall'organo di controllo, secondo le sue regole di funzionamento e salva in ogni caso ogni diversa disposizione di legge.  
Di regola la convocazione è fatta almeno cinque giorni liberi prima della riunione. Nei casi di urgenza il termine può essere più breve ma non inferiore a due giorni lavorativi.
Le riunioni di consiglio sono presiedute dal Presidente e, in caso di sua assenza o impedimento, dal Vice Presidente, qualora sia stato nominato, o, in mancanza  anche di quest'ultimo, dal Consigliere designato dal Consiglio stesso. 
Il consiglio può radunarsi per video e/o audio conferenza, a condizione che tutti i partecipanti possano essere identificati, sia loro consentito di seguire la discussione, di intervenire in tempo reale alla trattazione degli argomenti affrontati, di esaminare, ricevere e trasmettere documenti. L'adunanza si considera tenuta nel luogo in cui si trovano il Presidente e il Segretario.
9.4.4 Deliberazioni 
Per la validità delle deliberazioni del consiglio è necessaria la presenza della maggioranza degli amministratori in carica.
Le deliberazioni si prendono a maggioranza assoluta degli intervenuti. 
9.4.5 Verbalizzazioni 
Le deliberazioni del consiglio di amministrazione  devono risultare da verbali che, trascritti su apposito libro tenuto a norma di legge, vengono firmati da chi presiede e dal segretario nominato di volta in volta anche tra estranei al consiglio. 
10. COMPENSO DEGLI AMMINISTRATORI
Agli Amministratori spetta il rimborso delle spese sostenute per ragioni del loro ufficio.
I soci possono inoltre assegnare agli amministratori un compenso da determinarsi con decisione valida fino a modifica, nonchè determinare un'indennità per la cessazione dalla carica e deliberare l'accantonamento per il relativo fondo di quiescenza. Si applica altresì l'articolo 2389, terzo comma, del codice civile.
11. CONTROLLO DI GESTIONE - REVISIONE LEGALE DEI CONTI
Il controllo di gestione e la revisione legale dei conti sono affidate ad un organo di controllo  a struttura monocratica, denominato "organo di controllo o revisore", persona fisica o giuridica, entrambi muniti dei requisiti di legge.
Con decisione dei soci le stesse funzioni:
a) potranno essere affidate ad un organo a struttura collegiale, composto da cinque membri, di cui tre effettivi e due supplenti, aventi i requisiti di legge; in questo caso il funzionamento dell'organo sarà disciplinato dalle norme dettate da questo statuto per il consiglio di amministrazione, nei limiti della compatibilità;
b) potranno essere affidate a soggetti distinti, tutti aventi i requisiti di legge.
12. ESERCIZIO SOCIALE - BILANCI
L'esercizio sociale si chiude al 31 dicembre di ogni anno.
Il bilancio di esercizio deve essere presentato ai soci per l'approvazione entro centoventi giorni dalla chiusura dell'esercizio, ovvero entro centottanta giorni, qualora ricorrano le condizioni previste dall'ultimo comma dell'art. 2364 c.c.
13. UTILI
L'utile netto di bilancio distribuibile è soltanto quello realmente conseguito e risultante dal bilancio regolarmente approvato. L'assemblea che approva il bilancio decide sulla distribuzione degli utili ai soci.
14. SCIOGLIMENTO E LIQUIDAZIONE
In caso di scioglimento della società, l'assemblea determinerà le modalità della liquidazione e nominerà, a norma di legge, uno o più liquidatori fissandone poteri e compensi, agendo comunque ai sensi dell'art. 2487 c.c.
15. RECESSO ED ESCLUSIONE
15.1 Recesso
I soci hanno diritto di recedere dalla società nei soli casi previsti dalla legge e dal presente statuto, in ogni caso nei tempi, con le modalità e con i diritti di legge.
15.2 Esclusione
Non sono previste cause di esclusione.
16.  CLAUSOLA ARBITRALE
Qualsiasi controversia, che dovesse insorgere circa la validità, l'efficacia, l'interpretazione e l'esecuzione del presente contratto, sarà deferita alla decisione di un arbitro nominato dal Presidente del Tribunale competente per territorio.
L'arbitro deciderà secondo diritto, nel rispetto delle norme civilistiche, sostanziali e procedurali.