Via Indipendenza - Proposte immobiliari Saletti srl
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Via Indipendenza
.VENDESI .
CREMA
IMMOBILE DIREZIONALE
Uffici varie metrature
Ampio parcheggio
Recupero di immobile direzionale di recente costruzione, mai ultimato. L'edifico si sviluppa con 4 piani fuori terra e con un grande piano interrato adibito a locali tecnici e parcheggio pertinenziale coperto capace di accogliere 40 posti auto. Il quarto e ultimo piano e' diviso tra la parte edificata ed il grande terrazzo esclusivo con vista su tutta la città di Crema. Grande parcheggio in uso esclusivo a disposizione con accesso da via Gerundo. Al momento l’immobile si presenta esternamente con due facciate rivestite da pannelli in alluminio e il rimanente al rustico. I lavori prevedono la sostituzione degli stessi con nuovi serramenti al fine di aumentare la classe energetica dell’edificio. All'interno l'edificio si presenta totalmente al rustico, privo di impianti idraulico ed elettrico, con parte dei tavolati di divisione realizzati ma che potrebbero dover essere demoliti è nuovamente ricostruiti per adattare gli spazi alle esigenze dei nuovi compratori. Anche in questo caso verranno realizzati i lavori per migliorare la classe energetica adeguandola ai migliori standard richiesti al momento dal mercato per ottenere un prodotto oggi unico nel Cremasco.
(Qui sotto) Alcuni render di come si presentera' l'immobile al termine della ristrutturazione...
L'edificio si trova in prossimita' del centro storico di Crema in corrispondenza di uno dei principali assi viari della citta: via Indipendenza. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi metri dal lotto rendendo agevole il collegamento con qualsiasi punto della citta'. Inoltre la vicinanza alla grande rotatoria consente un facile accesso alla struttura anche ai visitatori che giungono da Milano, Lodi, Piacenza, Cremona, Brescia, Bergamo.
Scarica i sottoelencati documenti:
La pianta poligonale dell’edificio e' determinata necessariamente dalla perimetrazione del lotto e dal rispetto della distanza di sicurezza dai cavi della linea dell’alta tensione. Il progetto ottimizza al meglio il potenziale edificabile dell’area, proponendo un edificio pregevole dal punto di vista architettonico e funzionale per l’utilizzo previsto. Al piano terra l’ampio atrio di ingresso conduce ai due ascensori con i quali è possibile raggiungere tutti i piani superiori. Al quarto piano oltre alla parte coperta adibita originariamente ai locali tecnici ma al momento oggetto di studio per utilizzo diverso, e’ ricavato l’ampio terrazzo.
Consistenza:
Area di pertinenza: mq. 3.888;
Mq. 2.681 ca. destinata a locali di uso principale
Mq. 1.474 ca. destinata ad autorimesse e spazi accessori;
Mq. 217 ca. destinata a locali accessori/tecnici;
Mq. 468 ca. destinata a copertura praticabile;
Cosi disposti:
Superficie Coperta P. -
Superficie Coperta P. T : mq. 675 ca. destinata a locali di uso principale
Superficie Coperta P. +1 : mq. 657 ca. destinata a locali di uso principale
Superficie Coperta P. +2 : mq. 671 ca. destinata a locali di uso principale
Superficie Coperta P. +3 : mq. 678 ca. destinata a locali di uso principale
Superficie Coperta P. +4 : mq. 217 ca. destinata a locali accessori/tecnici
Superficie Scoperta P. +4 : mq. 468 ca. destinata a copertura praticabile
Qui sotto : Sviluppo in 3D delle strutture in cemento armato perfettamente conformi alle piu' recenti norme in materia antismica.
